{"id":5730,"date":"2026-07-28T17:38:05","date_gmt":"2026-07-28T20:38:05","guid":{"rendered":"https:\/\/diadianews.com\/index.php\/2026\/07\/28\/conheca-os-5-golpes-mais-comuns-aplicados-pelos-loteamentos-ilegais\/"},"modified":"2026-07-28T17:38:05","modified_gmt":"2026-07-28T20:38:05","slug":"conheca-os-5-golpes-mais-comuns-aplicados-pelos-loteamentos-ilegais","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/diadianews.com\/index.php\/2026\/07\/28\/conheca-os-5-golpes-mais-comuns-aplicados-pelos-loteamentos-ilegais\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os 5 golpes mais comuns aplicados pelos loteamentos ilegais"},"content":{"rendered":"
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AELO lan\u00e7a nova fase da Campanha Lote Legal<\/em><\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) completa 45 anos, est\u00e1 presente em 21 estados brasileiros e com mais de 1.000 empresas de loteamentos associadas, lan\u00e7a a nova fase da Campanha Lote Legal.<\/a><\/p>\n

\u201cA campanha consolidou-se como uma das principais iniciativas de orienta\u00e7\u00e3o ao consumidor, refor\u00e7ando a import\u00e2ncia da regularidade jur\u00eddica, ambiental e urban\u00edstica na aquisi\u00e7\u00e3o de lotes. A a\u00e7\u00e3o tem alertado a popula\u00e7\u00e3o sobre os riscos de empreendimentos irregulares, destacando os crit\u00e9rios que garantem seguran\u00e7a na compra. A proposta \u00e9 fortalecer a confian\u00e7a no mercado formal e valorizar as empresas comprometidas com boas pr\u00e1ticas e responsabilidade social. Nesta nova fase, a campanha amplia sua presen\u00e7a nas redes sociais com conte\u00fado did\u00e1tico, em linguagem acess\u00edvel, aproximando ainda mais a entidade do p\u00fablico final\u201d, explica Caio Portugal, presidente da AELO.<\/p>\n

Os golpes mais comuns t\u00eam a capacidade de enganar as pessoas e variam muito pouco.\u00a0Mesmo assim, sempre h\u00e1 gente sendo lesada pelos espertalh\u00f5es. Conhe\u00e7a os cinco principais:<\/p>\n

\u2013 Vender terrenos com promessa de regulariza\u00e7\u00e3o posterior \u2013 <\/strong>O golpe mais prim\u00e1rio que existe, \u00e9 tamb\u00e9m o mais usado pelos estelionat\u00e1rios. N\u00e3o existe produto que possa ser vendido sem ter exist\u00eancia assegurada. Por exemplo, um carro n\u00e3o pode ser vendido se estiver pronto e legalizado para venda. A f\u00e1brica n\u00e3o pode vender, a concession\u00e1ria n\u00e3o pode vender e o comprador n\u00e3o pode comprar. O mesmo princ\u00edpio \u00e9 v\u00e1lido para o caso de loteamentos.<\/p>\n

\u2013 Vender partes de terrenos ainda n\u00e3o desmembrados \u2013 <\/strong>A chamada fra\u00e7\u00e3o ideal de terreno n\u00e3o \u00e9 algo que possa ser vendida, pois n\u00e3o se vende um peda\u00e7o indeterminado de terreno. N\u00e3o \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o legal, nem regular. Terrenos n\u00e3o desmembrados n\u00e3o existem de fato, nem de direito. Tamb\u00e9m n\u00e3o existe possibilidade de cumprir a promessa de regulariza\u00e7\u00e3o posterior, pois a lei n\u00e3o permite.<\/p>\n

\u2013 Vender lotes em empreendimentos ainda n\u00e3o aprovados pela prefeitura \u2013 <\/strong>Isso n\u00e3o existe. O lote a ser vendido s\u00f3 existe quando est\u00e1 registrado em cart\u00f3rio. Antes disso, \u00e9 apenas um peda\u00e7o de terra sem lugar determinado. Mesmo com a promessa de regulariza\u00e7\u00e3o posterior, nada garante que o comprador seja o propriet\u00e1rio do lote citado. A lei s\u00f3 permite a venda de lotes registrados em cart\u00f3rio.<\/p>\n

\u2013 Vender lotes em empreendimentos ainda n\u00e3o registrados em cart\u00f3rio \u2013 <\/strong>Esse golpe \u00e9 muito comum, pois o estelionat\u00e1rio promete o registro em pouco tempo. O que aparenta ser verdade pode ser um grande transtorno para o comprador, pois o cart\u00f3rio pode negar o registro e n\u00e3o acontece o desmembramento. O cart\u00f3rio d\u00e1 exist\u00eancia legal ao lote. Antes disso, \u00e9 golpe. Mesmo com a promessa de regulariza\u00e7\u00e3o posterior, nada garante que o comprador seja o propriet\u00e1rio do lote. A lei s\u00f3 permite a venda de lotes registrados em cart\u00f3rio.<\/p>\n

\u2013 Vender lotes em empreendimentos em regi\u00e3o de manancial \u2013 <\/strong>Esse golpe atrai muita gente com a promessa de uma vida em contato com a natureza e o ar puro. O mais prov\u00e1vel \u00e9 a perda de dinheiro o do sossego, pois a \u00e1rea dever\u00e1 ser desocupada como manda a Lei federal 9.605\/98, que pune os crimes ambientais.<\/p>\n

Todo conte\u00fado de orienta\u00e7\u00e3o para a compra de lote, est\u00e1 no site da campanha Lote Legal \u2013 https:\/\/www.lotelegal.com.br\/<\/a>\u00a0 e nas redes sociais da AELO.<\/p>\n

Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano
AELO \u2013 <\/strong>www.aelo.com.br<\/strong><\/a><\/p>\n

Vera Moreira Comunica\u00e7\u00e3o \u2013 Assessoria de Imprensa da AELO
(11) 99989-6217 | 3253-0729 \u2013 veramoreira@veramoreira.com.br<\/a><\/p>\n

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Vera Moreira<\/strong>
veramoreira@veramoreira.com.br<\/a>
(11) 3253-0729 \/ (11) 99989-6217<\/p>\n

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