{"id":6528,"date":"2026-08-11T17:27:58","date_gmt":"2026-08-11T20:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/diadianews.com\/index.php\/2026\/08\/11\/selic-a-14-preocupa-o-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2026-08-11T17:27:58","modified_gmt":"2026-08-11T20:27:58","slug":"selic-a-14-preocupa-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/diadianews.com\/index.php\/2026\/08\/11\/selic-a-14-preocupa-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"SELIC A 14% PREOCUPA O MERCADO IMOBILI\u00c1RIO"},"content":{"rendered":"
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Neste 5 de agosto de 2026, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central do Brasil (Copom) reduziu a Selic, que orienta a taxa b\u00e1sica de juros da economia, para o patamar de 14% ao ano, mantendo-a entre as mais altas do mundo. Apesar dos cortes consecutivos de 0,25% cada, o organismo ainda sinaliza cautela diante dos riscos inflacion\u00e1rios e fiscais, o que limita a expectativa de que cortes mais agressivos possam acontecer. O mercado imobili\u00e1rio pode ser beneficiado, mas os juros ainda continuam altos.<\/p>\n

O comunicado do Copom esclareceu que as pr\u00f3ximas decis\u00f5es depender\u00e3o da evolu\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o e do cen\u00e1rio externo. Embora v\u00e1rios analistas projetem mais um corte at\u00e9 o fim de 2026, h\u00e1 diverg\u00eancias. Alguns sugerem uma pausa para avaliar os efeitos j\u00e1 produzidos; outros acreditam que a desacelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o abra espa\u00e7o para mais redu\u00e7\u00f5es. O Boletim Focus estima a Selic em 13,75% no fim do ano. Por\u00e9m fatores como o impacto do El Ni\u00f1o nos alimentos e a volatilidade cambial podem limitar o ciclo.<\/p>\n

Mesmo ap\u00f3s quatro redu\u00e7\u00f5es sucessivas, o sentimento geral \u00e9 de que a taxa de 14% \u00e9 insuport\u00e1vel. Ela encarece o cr\u00e9dito, desestimula investimentos produtivos e mant\u00e9m o custo da d\u00edvida p\u00fablica nas alturas. As empresas t\u00eam dificuldades para financiar sua expans\u00e3o, e a popula\u00e7\u00e3o sente os altos juros no cr\u00e9dito pessoal e no financiamento imobili\u00e1rio. Por outro lado, a Selic elevada tamb\u00e9m atrai capital especulativo, valorizando o real no curto prazo, mas prejudicando a competitividade dos produtos export\u00e1veis.<\/p>\n

Em regra, a expectativa de infla\u00e7\u00e3o se ancora no percentual da taxa Selic: juros altos, infla\u00e7\u00e3o baixa e vice-versa. A\u00ed reside a preocupa\u00e7\u00e3o do Banco Central: na desancoragem da infla\u00e7\u00e3o \u00e0 Selic. \u00c9 o que parece j\u00e1 estar ocorrendo. Mesmo com a infla\u00e7\u00e3o controlada, os agentes econ\u00f4micos estimam futura alta inflacion\u00e1ria e passam a exigir juros elevados para cont\u00ea-la. Isso gera um paradoxo: a economia desacelera, por\u00e9m o custo do cr\u00e9dito continua em alta e acaba sufocando o consumo e os investimentos.<\/p>\n

Com fulcro nessa funesta equa\u00e7\u00e3o, estima-se que o PIB brasileiro cres\u00e7a apenas cerca de 1% (um por cento) em 2026. Claro que isso afetar\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio! Contudo os sucessivos cortes na Selic t\u00eam aliviado o setor, estimulando novos lan\u00e7amentos e mantendo em alta o com\u00e9rcio de im\u00f3veis usados. Incorporadores esperam que novas redu\u00e7\u00f5es ampliem o acesso ao cr\u00e9dito e impulsionem as vendas, mas admitem que o ritmo ser\u00e1 lento enquanto o a taxa decidida pelo Copom permanecer em dois d\u00edgitos.<\/p>\n

A Selic a 2% em agosto\/2020 foi a mais baixa da hist\u00f3ria desde 1999. Resultado: recorde de financiamentos, valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e eleva\u00e7\u00e3o do consumo. Por\u00e9m os pre\u00e7os dispararam, exigindo forte ajuste. A solu\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 simples! Selic abaixo de 13% s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel com o controle dos gastos p\u00fablicos, commodities estabilizadas e c\u00e2mbio controlado. Portanto dependemos tamb\u00e9m da economia global. O mais prov\u00e1vel \u00e9 que a Selic permane\u00e7a em alta, sacrificando o crescimento em favor da estabilidade.<\/p>\n

Jo\u00e3o Teodoro da Silva<\/p>\n

Presidente \u2013 Sistema Cofeci-Creci\u00a0<\/p>\n

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