Verticalização redefine paisagem de Cuiabá e impulsiona mercado imobiliário

Marianne Mariano

Assessoria de comunicação

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Foto: Fecomercio/Google

Fundada em 1719, durante a corrida pelo ouro, Cuiabá é lar de casas amplas e quintais generosos.

Mas o cenário está mudando: a cidade de casas térreas e espaçadas agora assiste ao surgimento de torres residenciais que transformam sua paisagem.

Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que o número de domicílios em apartamentos na região Centro-Oeste subiu de 9,6% em 2016 para 12,2% em 2022, um crescimento notável que aproxima a capital mato-grossense do ritmo de grandes polos como São Paulo e Balneário Camboriú.

Em Mato Grosso, cerca de 6,35% dos lares já são apartamentos.

No Brasil, o fenômeno de verticalização — como é chamado o movimento de aumento dos domicílios do tipo apartamento — foi registrado em todas as regiões do país.

Essa tendência já era visível em censos anteriores, assim como o crescimento da proporção de pessoas morando em apartamentos, passando de 8,5% em 2010 para 12,5% em 2022, segundo IBGE.

A maior concentração de domicílios verticais é observada no Sudeste, onde 16,7% da população vive em apartamentos, seguido pelas regiões Sul (14,4%) e Centro-Oeste (10,7%).

Avenida Getúlio Vargas na década de 60Reprodução site Primeira Página / Jornalista André Portocarrero

Avenida Getúlio Vargas atualmente

De olho no futuro – Com a população cuiabana estimada em 682 mil habitantes, a cidade enfrenta limites para expandir seu território e o mercado imobiliário está atento a esse desafio.

As torres residenciais não atendem apenas à limitação de espaço urbano, mas também refletem o interesse crescente por um estilo de vida cosmopolita mais prático e dinâmico.

Morar em apartamentos tem atraído quem busca facilidades no cotidiano, maior segurança e comodidades como áreas de lazer integradas.

A MRV, do grupo MRV&CO, aposta nessa tendência, já que dos dez empreendimentos em fase de execução em Cuiabá e Várzea Grande (MT), sete são no formato de torres.

Neste ano, dois grandes lançamentos foram realizados: o Residencial Horizonte, no encontro da Avenida Historiador Rubens de Mendonça com a Avenida do Contorno Leste, e o Residencial Redentori, no bairro Bela Marina, primeiro empreendimento da linha Bio da MRV na capital, com suíte e sacada equipada com churrasqueira.

Ambos os empreendimentos contam com áreas de lazer completas e soluções sustentáveis, que atendem à procura crescente por moradias modernas e funcionais.

“A demanda por apartamentos em Cuiabá tem crescido consideravelmente nos últimos anos, acompanhando a transformação da cidade. Nosso foco com esses novos empreendimentos é oferecer moradias que reflitam essa nova dinâmica, trazendo soluções que atendam a diferentes perfis de clientes”, afirma Juliana Rodrigues Karkow, gestora de desenvolvimento imobiliário da MRV em Mato Grosso. 

Sobre MRV  – Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO.

É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves.

Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV.

Acesse e conheça mais sobre a companhia. www.mrv.com.br.